Расположение
г.Ростов-на-Дону, Пролетарский район, район Театральной площади. Ближайший остановочный комплекс общественного транспорта располагается в 700 метрах.
 
Описание территории

• Площадь земельного участка – 6983 кв.м.;
• Комплекс состоит из нескольких производственно-складских помещений;
• Комплекс оснащен инженерными системами: центральное водоснабжение, централизованное электроснабжение 220/380В, система центрального отопления;
• Территория комплекса с 2-мя въездами, асфальтирована, огорожена, круглосуточно охраняется.

• Удобные подъездные пути с относительно незагруженных автомобильных магистралей города.

 
Помещения, предлагаемые в аренду
Площадь производственно-складских помещений в аренду —  264,4 кв.м.;
Замер полезной площади производится по стандарту БТИ
 
Описание:

• Производственно-складское здание с офисными помещениями на 2-м уровне, в аренду предоставляются помещения на рампе площадью 264,4 кв.м.(включая кабинет 11,6 кв.м.);
• Конструктив здания: стены – кирпичные, полы – асфальт. Отделка помещений: стены оштукатурены, окрашены, ворота – металлические утепленные;
• Высота потолка – 4,60 метра;
• Разгрузка товара осуществляется на автомобильную рампу (боковая разгрузка фур);
• Инженерные сети: центральное водоснабжение, канализация, центральное электроснабжение 220/380 В, собственная ТП 529 кВт, в здание заведено центральное отопление (ТЭЦ);
• Температура в помещении в зимний период времени не опускается ниже отметки +15°С;
• Освещение – промышленные светильники;
• Естественная вентиляция;
• В площадь аренды включен кабинет 11,6 кв.м. для размещения персонала;
• Система пожарной сигнализации;
• Телекоммуникационный провайдер – МТС (оптико-волоконный кабель);
• Территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта.

Дополнительные услуги

• Аренда офисных помещений в рамках территории;
• Интернет;
• Телефония.

 Вид права
Частная собственность.
 
Условия сделки
Аренда
 
Коммерческие условия
Арендная ставка производственно-складских помещений — 220 руб./кв.м./месяц, включая все затраты на коммунальные услуги и охрану территории комплекса.
НДС не облагается.
В случае организации в помещении производственного процесса, коммунальные расходы по электроэнергии оплачиваются дополнительно согласно фактическим затратам.
Предоплата - 1 месяц.
Возможность выбора арендатором дополнительных услуг.
 
Готовность и отделка
Помещения готовы к въезду.
 
Парковка
Свободная парковка на территории комплекса.

Контактная информация
За дополнительной информацией или организацией просмотров обращайтесь в ДонРус Консалтинг по телефону +7 (863) 294-03-75. Контактное лицо – Анастасия, старший консультант по индустриально-складской недвижимости.