Расположение
Промышленная зона г.Аксая, в 2,5 км от г.Ростова-на-Дону, в 600 метрах от трассы М4 «Ростов-на-Дону – Москва – Воронеж», в  2 км от трассы М4 «Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск». Удобные подъездные пути с автомобильных магистралей. Ближайший остановочный комплекс общественного транспорта располагается в 250 метрах.

Описание территории:  

• Площадь участка – 12 980 кв.м.;
• Комплекс состоит из нескольких производственно-складских помещений общей площадью 6500 кв.м.;
• Комплекс оснащен инженерными системами: водоснабжение - скважина, местная канализация (септик), централизованное электроснабжение 220/380В;
• Огороженная, асфальтированная, круглосуточно охраняемая территория;
• Автоматические ворота при въезде на территорию, контроль доступа
• Видеонаблюдение периметра территории;
• Наружное освещение территории.

Помещения, предлагаемые в аренду
Площадь складских помещений – 280,0 кв.м.;
Площадь офисных помещений – 7,0 кв.м;
Замер полезной площади производится по стандарту БТИ
 
Описание складского помещения:

• Одноэтажное здание складского назначения общей площадью 916,8 кв.м., в аренду предоставляется складской блок 280,0 кв.м.;
• Год постройки: 1992 г.
• Конструктив здания: стены – крупнопанельные, полы – бетонные, ворота – металлические (ширина 3,40 м, высота 2,90 м);
• Высота потолков –  от 3,70  до 4,60 метра;
• Нагрузка на пол – максимальная;
• Освещение – промышленные светильники;
• Инженерные сети: центральное электроснабжение 220/380 В;
• Естественная вентиляция;
• Один погрузо-разгрузочный док на «нулевой» отметке пола;
• Пожарно-охранная сигнализация;
• Видео-мониторинг периметра территории;
• Территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта;

Описание офисного здания:

• Двухэтажное здание офисного назначения общей площадью 173,2 кв.м., в аренду предоставляется офисное помещение площадью 7,0 кв.м.;
• Год постройки: 2011 г.
• Конструктив здания: стены – кирпичные, кровля – металлочерепица, полы – бетонные, отделка в помещении: стены - оклейка обоями,  полы - линолеум, окна – металлопластиковые;
• Высота потолков – 2,72 м;
• Инженерные сети: водоснабжение - скважина, местная канализация (септик), система индивидуального отопления (котел), централизованное электроснабжение 220/380В;
• Цифровая  телефонная линия (провайдер - Газпром телеком), на территорию заведены оптико-волоконные телекоммуникации;
• Свободная парковка для личного автотранспорта перед фасадом территории;

Дополнительные услуги

• Интернет;
• Телефония;
• Предоставление дополнительных парковочных машино-мест на территории, прилегающей к складу;
• Возможность аренды погрузчика на территории;

 
Вид права
Частная собственность.
 
Условия сделки
Аренда
 
Коммерческие условия
Базовая арендная ставка складской зоны – 150 руб./кв.м./месяц. НДС не облагается. В арендную ставку включены расходы на охрану и освещение территории комплекса. Коммунальные расходы оплачиваются Арендатором отдельно согласно фактическим затратам.
 
Базовая арендная ставка офисной зоны – 400 руб./кв.м./месяц. НДС не облагается. В арендную ставку включены коммунальные расходы, расходы на охрану и освещение территории комплекса.
Предоплата - 1 месяц. 
 
Возможность выбора арендатором дополнительных услуг.
 
Готовность и отделка
Помещения, предлагаемые в аренду, полностью готовы к эксплуатации и целевому использованию.
 
Парковка
Свободная парковка перед фасадом здания на 20 машино-мест.

Контактная информация
За дополнительной информацией или организацией просмотров обращайтесь  по телефону +7 (863) 294-03-75.