Расположение
Западная промышленная зона г.Ростова-на-Дону, в 850 метрах от ул. Малиновского, одной из крупных транспортных магистралей города высокой пропускной способности, ключевой автодороги Западного жилого массива, обеспечивающей основной грузопоток со стороны въезда в город с трассы М23 (направление на г. Таганрог), с Западного выезда на трассу М4 Дон. Комплекс располагается в 700 метрах от авторынка «Лимузин», в 3 км от авторынка «Фортуна», в 10 км от трассы М4 «Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск». Ближайший остановочный комплекс общественного транспорта в 500 метрах от территории.
Описание территории:
Площадь участка – 5 721 кв.м.;
Комплекс состоит из одного производственно-складского здания общей площадью 3500 кв.м.;
Комплекс оснащен инженерными системами: центральное водоснабжение и канализация, централизованное электроснабжение 220/380В, собственная ТП 250 кВт;
Огороженная, асфальтированная, охраняемая территория в ночное время;
Удобные подъездные пути с автомобильных магистралей города без ограничений для движения грузового транспорта.
Помещения, предлагаемые в аренду
Площадь складских помещений – 1800 кв.м.;
Возможна дополнительная аренда офисного помещения – 200 кв.м.;
Замер полезной площади производится по стандарту БТИ
Описание:
Одноэтажное здание производственно-складского назначения с офисными помещениями общей площадью – 3500 кв.м.,
В аренду предлагается складское помещение площадью 1800 кв.м., с возможностью аренды офисной зоны до 200 кв.м.;
Реконструкция: 2017 г.;
Конструктив здания: стены и кровля – сборные сэндвич-панели, полы – бетонная стяжка с антипылевым покрытием (выполняется под арендатора), окна – ПВХ;
Высота потолков в складском помещении – от 5 до 10 метров;
Инженерные сети: система центрального водоснабжения и канализации, централизованное электроснабжение 220/380В, система индивидуального отопления, собственная ТП на 250 кВт;
Освещение – промышленные светильники;
Два погрузочно-разгрузочных дока (механические секционные ворота), одни ворота на автомобильной рампе, вторые ворота на «нулевой» отметке пола с возможностью заезда большегрузного транспорта в внутрь помещения;
Территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта
Дополнительные услуги
Интернет;
Телефония;
Аренда офисных помещений;
Вид права
Частная собственность.
Условия сделки
Аренда
Коммерческие условия
Базовая арендная ставка производственно-складского комплекса – 240 руб./кв.м./месяц включая затраты на отопление в зимний период времени.
Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно согласно фактическим затратам. Предоплата - 1 месяц.
Возможность выбора арендатором дополнительных услуг
Готовность и отделка
Помещение готово.
Парковка
Свободная парковка перед фасадом территории на 15 машино-мест.
Контактная информация За дополнительной информацией или организацией просмотров обращайтесь в ДонРус Консалтинг по телефону +7 (863) 294-03-75. Контактное лицо – Анастасия, старший консультант по индустриально-складской недвижимости.
Характеристики "Аренда производственно-складского комплекса – 1800 кв.м. Без комиссии."