Расположение
Промышленная зона вблизи Батайской развязки (Сальское кольцо), в 7 км от центра г.Батайска, в 13 км от г.Ростова-на-Дону, в 600 метрах от трассы М4 «Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск». Удобные подъездные пути с автомобильных магистралей, обзорность с трассы, организованный асфальтированный съезд с автодороги к комплексу. Ближайший остановочный комплекс общественного транспорта располагается в 70 метрах.
Описание территории:
Площадь участка – 17 620 кв.м.;
Комплекс состоит из производственно-складских помещений общей площадью 4849,1 кв.м. и офисного здания площадью – 520 кв.м.;
Комплекс оснащен инженерными системами: центральное водоснабжение, местная канализация (септик), централизованное электроснабжение 220/380В, собственная ТП мощностью 160 кВт;
Огороженная, круглосуточно охраняемая территория, контроль доступа;
Видеонаблюдение периметра территории;
Наружное освещение территории.
Помещения, предлагаемые в аренду
Производственно-складское здание – 1472,0 кв.м.;
Замер полезной площади производится по стандарту БТИ
Описание склада:
Одноэтажное здание производственно-складского назначения с встроенными офисными помещениями в антресоли, общей площадью – 1472,0 кв.м., из нее производственно-складская площадь включая бытовые помещения – 1300 кв.м., офисы – 172,0 кв.м.;
Год постройки: 2018 г.;
Конструктив здания: стены - сборные сэндвич панели, полы – бетонные наливные с антипылевым покрытием, окна – ПВХ,
Два погрузочно-разгрузочных дока на «нулевой» отметке пола с возможностью установки разгрузочных столов, секционные ворота высотой 4,20 метра, докшелтер;
Высота потолков в коньке – 10,0 метров, (рабочая высота ~ 7,50 метра);
Планировка здания без колонн при ширине 30,00 метров;
Возможность установки кран-балки, есть подкрановые пути;
Нагрузка на пол – максимальная;
Освещение – промышленные светильники;
В производственной зоне оборудовано помещение под мойку с организованным сливом, также компрессорная и зарядная;
Душевые, санузлы и раздевалки для персонала, зона приема пищи;
Офисные помещения коридорно-кабинетной планировки, выполнена стандартная отделка, установлена индивидуальная система кондиционирования (сплит-системы)
Система пожарной сигнализации;
Оптико-волоконные телекоммуникации;
Видео-мониторинг периметра территории;
Территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта;
Описание офисного здания:
Двухэтажное здание офисного назначения общей площадью 520 кв.м.;
Возможность выделения в аренду офисных помещений площадью от 24 кв.м.;
НДС не облагается. В арендную ставку включены расходы на охрану территории комплекса. Коммунальные расходы оплачиваются Арендатором отдельно согласно фактическим затратам. Предоплата - 1 месяц.
Возможность выбора арендатором дополнительных услуг.
Дополнительные услуги
Интернет;
Телефония;
Предоставление дополнительных парковочных машино-мест на территории;
Возможность строительства складских и бытовых помещений под арендатора.
Вид права
Частная собственность.
Условия сделки
Аренда
Готовность и отделка
Помещения, предлагаемые в аренду, полностью готовы к эксплуатации и целевому использованию.
Парковка
Свободная парковка перед фасадом здания на 25 машино-мест.
Контактная информация За дополнительной информацией или организацией просмотров обращайтесь в ДонРус Консалтинг по телефону +7 (863) 294-03-75. Контактное лицо – Анастасия, старший консультант по индустриально-складской недвижимости.
Характеристики "Аренда производственно-складского комплекса – 1472,0 кв.м. Арендная ставка - 270 руб./кв.м. Без комиссии."