Расположение
г.Ростов-на-Дону, Октябрьский район, в 250 метрах от ул. Вавилова. Комплекс располагается в 3 км от «Северного Обхода», в 14 км от трассы М4 «Ростов-на-Дону – Москва – Воронеж», в 14 км от трассы М4 «Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск». Удобные подъездные пути с автомобильных магистралей города без ограничений для движения грузового транспорта. Ближайший остановочный комплекс общественного транспорта располагается в 260 метрах. 
   
Описание территории

• Площадь участка – 5 502 кв.м.;
• Комплекс состоит из нескольких производственно-складских зданий общей площадью строений - 4 400 кв.м.;
• Комплекс оснащен инженерными системами: центральное водоснабжение, центральная канализация, центральное газоснабжение, централизованное электроснабжение 220/380В, собственная ТП 400 кВт;
• Огороженная, асфальтированная, круглосуточно охраняемая территория;
• Удобные подъездные пути с автомобильных магистралей города без ограничений для движения грузового транспорта.

           
Помещения, предлагаемые в аренду
Площадь производственного здания 390,6 кв.м.;
Замер полезной площади производится по стандарту БТИ
 
   Описание:

• Двухэтажное производственное здание общей площадью 390,6 кв.м., состоит из помещений на 1-м этаже площадью 202,3 кв.м. и помещений на 2-м этаже – 188,3 кв.м.
• Конструктив здания: стены - кирпичные, кровля – совмещенная рулонная, полы – бетонные, напольная плитка, отделка стен – ПВХ панели, окна – ПВХ;
• Высота потолков – на 1-м и 2-м этажах – 3,00 метра;
• Инженерные сети: система центрального водоснабжения и канализации, централизованное электроснабжение 220/380В, система индивидуального отопления (газовый котел);
• Установлена приточно-вытяжная вентиляция;
• Система индивидуального кондиционирования (сплит система);
• Наличие четырех погрузочно-разгрузочных доков: два расширенных дверных проема на уровне рампы и два стандартных проема на «нулевой» отметке пола;
• Душевые, санузлы, помещение для персонала на каждом этаже;
• Территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта.

Вид права
Частная собственность.
 
Условия сделки
Аренда
 
Коммерческие условия
Базовая арендная ставка производственного помещения – 250 руб./ кв.м./месяц;
НДС не облагается.  Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно согласно фактическим затратам. Предоплата - 1 месяц.
 
Возможность выбора арендатором дополнительных услуг.
 
Готовность и отделка
Помещения, предлагаемые в аренду, полностью готовы к эксплуатации и целевому использованию.
 
Парковка
Свободная парковка перед фасадом здания на 20 машино-мест.

Контактная информация
За дополнительной информацией или организацией просмотров обращайтесь  по телефону +7 (863) 294-03-75..