Расположение
Промышленная зона г.Аксая, в 2,5 км от г.Ростова-на-Дону, в 600 метрах от трассы М4 «Ростов-на-Дону – Москва – Воронеж», в  2 км от трассы М4 «Ростов-на-Дону – Краснодар – Новороссийск». Удобные подъездные пути с автомобильных магистралей. Ближайший остановочный комплекс общественного транспорта располагается в 250 метрах.

Описание территории:     

• Площадь участка – 12 980 кв.м.;
• Комплекс состоит из нескольких производственно-складских помещений общей площадью 6500 кв.м.;
• Комплекс оснащен инженерными системами: водоснабжение - скважина, местная канализация (септик), централизованное электроснабжение 220/380В;
• Огороженная, асфальтированная, круглосуточно охраняемая территория;
• Автоматические ворота при въезде на территорию, контроль доступа
• Видеонаблюдение периметра территории;
• Наружное освещение территории.

 
Помещения, предлагаемые в аренду
Общая площадь арендуемых складских помещений – 1450,8 кв.м.;
Возможна дополнительная аренда офисного помещения  – 31,7 кв.м.;
Замер полезной площади производится по стандарту БТИ.
 
Описание склада:
Одноэтажное здание складского назначения общей площадью 1450,8 кв.м.;

• Год постройки: 2011 г.
• Конструктив здания: оцинкованный профилированный лист, полы – асфальт на бетонной основе, окна - ПВХ;
• Высота потолков – 8,6 метров;
• Нагрузка на пол – максимальная;
• Освещение – промышленные светильники;
• Инженерные сети: центральное электроснабжение 220/380 В;
• Естественная вентиляция
• Пожарная сигнализация;
• В помещение организована административная зона для сотрудников склада;
• Три погрузочно-разгрузочных дока на «нулевой» отметке пола (ворота высотой 4,5 метра);
• Возможность заезда грузового транспорта в склад;
• Видео-мониторинг периметра территории;
• Территория для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта;

 
Описание офисного здания:

• Двухэтажное здание офисного назначения общей площадью 173,2 кв.м., в аренду предоставляется офисное помещение общей площадью 31,7 кв.м.;
• Год постройки: 2011 г.
• Конструктив здания: стены – кирпичные, кровля – металлочерепица, полы – бетонные, отделка в помещении: стены - оклейка обоями,  полы - линолеум, окна – металлопластиковые;
• Высота потолков – 2,72 м;
• Инженерные сети: водоснабжение - скважина, местная канализация (септик), система индивидуального отопления (котел), централизованное электроснабжение 220/380В;
• Цифровая  телефонная линия (провайдер - Газпром телеком), на территорию заведены оптико-волоконные телекоммуникации;
• Свободная парковка для личного автотранспорта перед фасадом территории;

 
Коммерческие условия
Базовая арендная ставка складской зоны – 160 руб./кв.м./месяц. НДС не облагается. В арендную ставку включены расходы на охрану и освещение территории комплекса. Коммунальные расходы оплачиваются Арендатором отдельно согласно фактическим затратам.
 
Базовая арендная ставка офисной зоны – 450 руб./кв.м./месяц. НДС не облагается. В арендную ставку включены коммунальные расходы, расходы на охрану и освещение территории комплекса.
Предоплата - 1 месяц. 
 
Возможность выбора арендатором дополнительных услуг.
 
Дополнительные услуги

• Интернет;
• Телефония;
• Возможность аренды офисных помещений;
• Предоставление погрузочно-разгрузочных работ (дизельный погрузчик);
• Предоставление дополнительных парковочных машино-мест на территории, прилегающей к складу;

 
Вид права
Частная собственность.
 
Условия сделки
Аренда
 
Готовность и отделка
Помещения, предлагаемые в аренду, полностью готовы к эксплуатации и целевому использованию.
 
Парковка
Свободная парковка перед фасадом территории на 20 машино-мест.
 
Контактная информация
За дополнительной информацией или организацией просмотров обращайтесь в ДонРус Консалтинг по телефону +7 (863) 294-03-75. Контактное лицо – Анастасия, старший консультант по индустриально-складской недвижимости.